Objekt-Nr. 202301V

Mietangebot´ Mettmann „Wohnpark Neandertal“ in ruhiger Lage: 2-Raum-Wohnung mit Balkon und toller Aussicht

In ruhiger zentrumsnaher Lage mit schöner Fernsicht, liegt diese hochwertige 2-Raum-Wohnung im 1. OG., Baujahr 1983 mit ca. 56 m² Wohnfläche und Tiefgaragenplatz

In die reizvolle Landschaft des niederbergischen Landes eingebettet, liegt die Kreisstadt Mettmann mit ca. 40.000 Einwohnern an der Peripherie zur Landeshauptstadt Düsseldorf.
Mettmann nennt sich auch die „Neanderstadt“ mit dem weltberühmten „Neandertal“, einem der wohl bekanntesten Orte in der Welt mit dem Fundort eines prähistorischen Menschen.
Mettmann ist die Stadt der kurzen Wege, der direkten Anschlüsse zu den nahegelegenen Großstädten durch die gute Anbindung, die Autobahnen A3, A4 und A46, sowie mit der Regio Bahn Mettmann-Düsseldorf und das hervorragende, Bus-Liniennetz.
Die Stadt Mettmann verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen und weiterführenden Schulen.
Das Herz der Stadt ist die mittelalterliche Altstadt mit seinem Marktplatz.

Die 2-Raum-Wohnung befindet im 1. OG eines Mehrfamilienhauses im „Wohnpark Neandertal“, direkt oberhalb des Eingangs zum weltberühmten Neandertal und wurde im Jahre 1983 in hochwertige Bauweise von der Firma „Bast-Bau“ erstellt.

Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus an der Haydnstraße.
Die Wohnung bietet auf ca. 56 m² helle, Licht durchflutete Räume. Vom großen Balkon auf der Südwestseite genießen Sie einen schönen Blick in die Natur.

Aufteilung: Eingangsdiele mit Abstellraum, großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum großen Balkon auf der Südwestseite, Küche, Schlafraum, Bad mit Anschluss für Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein großer Abstellraum im Keller.
In der Wohnung wurde das Bad 2021 komplett saniert und altersgerecht modernisiert. Das Heizsystem im Haus wurde 2016 energetisch angepasst und erneuert.

Lage 40822 Mettmann
Baujahr 1983
Wohn-/Nutzfläche ca. 56 m²
Bauweise Konventionelle Massivbauweise
Heizung Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung; Energiekennzahl: Verbrauchsausweis, 1982, Erdgas, Heizanlage 2016,
Endenergiewert: 113,9 kWh (m ² x a)
Ausstattung zeitgemäße Ausstattung; Wände Raufaser weiß gestrichen, neu renoviert, Böden in Vinyl (Landhausdiele), großer Südwest-Balkon, Bad mit großer altersgerechter Dusche, 2021 komplett modernisiert, Waschmaschinenanschluss im Bad.
Mietbeginn 01.05.2023 bzw. nach Vereinbarung
Kaltmiete 610.00 € + 60 € TG-Stellplatz = 670,00 € Gesamtmiete
NK-Vorauszahlung 180,00 €
Kaution 2 Monatskaltmieten
Vermieter Bernd Kircher
Besichtigung nach Vereinbarung, Tel.: 07632-8289453
Vermittlungsprovision provisionsfrei direkt vom Eigentümer