Objekt-Nr. 202404V
Mietangebot Gewerbefläche (EG/Gartengeschoss) Remscheid – zentrumsnah.
In ruhiger zentrumsnaher Lage (Nähe Alleecenter) befindet sich diese Gewerbefläche über 2 Ebenen (Erdgeschoss + Gartengeschoss) mit eigenem Zugang.
Die Räume wurden im Jahre 1991 ausgebaut und sind ideal für Büro/Lager; Dienstleister z. B. als Schulungsräume, Kosmetik-/Fußpflege bzw. als Ausstellungsräume, Galerie, etc.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Anliegerstraße) in der Nähe des „Alleecenters“ und des Marktplatzes, dem Herzen der Stadt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar.
Die Nutzfläche beträgt ca. 78 m².
Aufteilung: Erdgeschoss = 2 Räume mit Anschluss für Teeküche,
Gartengeschoss = 1 großer Raum mit Fenstern zum Garten, Nebenräume für Lager und Sozialräume (WC., Dusche), Anschluss für Waschmaschine, etc.
| Lage | 42853 Remscheid |
| Baujahr | 1956/1991; in den letzten Jahren umfassende Sanierungsarbeiten, Heizungsanlage 2022, neue Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas 2023 |
| Wohn-/Nutzfläche | ca. 78 m² |
| Bauweise | Konventionelle Massivbauweise |
| Heizung | Energiekennzahl: Baujahr 1955, Anlagentechnik 2022, Energieträger: Erdgas, Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennzahl: 94,1 kWh (m²a). Werte vor Erneuerung der Heizanlage 2022 und Einbau neuer Fenster mit Wärmeschutzverglasung! |
| Ausstattung | zeitgemäße Fenster mit Isolierglas, Elektroinstallation, Tür-Sprechanlage, Kabelanschluss im Haus. |
| Bezug | 01.05./ 01.06.024 bzw. nach Vereinbarung |
| Kaltmiete | 350,00 € |
| NK-Vorauszahlung | 150,00 € |
| Kaution | 3 Monatskaltmieten |
| Vermittlungsprovision | Provisionsfrei vom Eigentümer |
| Vermieter | Bernd Kircher |
