Bad Krozingen-Hausen

Bad Krozingen-Hausen Objekt-Nr. 202405
Dreifamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Stall, Wirtschaftsgebäude und zusätzlichem Bauplatz zur vielseitigen Nutzung, z.B. für ein großzügiges 1-3 Familienhaus oder 2-3 Reihenhäuser in schöner, ruhiger Lage

Die Stadt Bad Krozingen liegt im Südwesten von Baden-Württemberg und gehört verwaltungsmäßig zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.

Bad Krozingen, im Herzen des Markgräfler Landes, am Rande des südlichen Schwarzwaldes zwischen Freiburg, Basel und Colmar hat sich dank seiner Kuranlagen und Bädereinrichtungen und aufgrund der guten Infrastruktur zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Der Thermalkurort liegt eingebettet von Wiesen und Feldern im landschaftlich reizvollen Südbaden.

Die Stadt Bad Krozingen bietet durch ihre Lage im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz und durch ihre Nähe zu den Städten Freiburg (D), Basel (CH) und Colmar und Straßburg (F), ideale Ausgangsvoraussetzungen zum Wohnen aber auch für Gewerbebetriebe.

Exzellente Voraussetzungen bieten sich in der Stadt allein schon durch die verkehrsgeografisch günstige Lage mit guter Anbindung an die Bundesautobahn A5. Die Stadt Bad Krozingen hat insgesamt ca. 21.000 Einwohner, der Stadtteil Hausen ca. 1.700 Einwohner. Er ist mit allen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Nach Freiburg sind es nur ca. 15 Kilometer. Auch das historische Städtchen „Staufen“, am Ausgang des Münstertals, mit seinen mittelalterlichen Gassen und malerischem Kopfsteinpflaster liegt nur ca. 8 Kilometer entfernt.

Dank seines milden Klimas und seines südlichen Flairs, auch als „Toskana Deutschlands“ bezeichnet, gelten die Weinorte im Markgräflerland, an Tuniberg und Kaiserstuhl ohnehin als bevorzugte Wohnlagen in der Umgebung von Freiburg. Ein Grund zur Freude für den, der hier selbst wohnen oder arbeiten will – und absolute Sicherheit für den, der hier erfolgreich investieren will.

Das ältere Wohnhaus mit Ökonomiegebäude und schönem Baugrundstück befindet sich In landschaftlich reizvoller, ländlicher Umgebung. Es bietet viele Möglichkeiten für eine junge Familie, für Freiberufler, Handwerker, Kapitalanleger, etc.

Bei verschiedenen Gewerken besteht Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf.

Die 3-Zimmerewohnung im Erdgeschoss ist vermietet.

Der Zugang zum hinteren Grundstücksfläche (Flurstück 17/1 erfolgt von der Rheinstraße über Flurstück 15. Bei einer Bebauung auf Flurstück 17/1 muss eine Baulast auf Flurstück 15 als Wegerecht (Überfahrtsrecht) zu Gunsten Flurstück 17/1 eingetragen werden.

Aufteilung Wohnhaus:

EG: 3 Zimmer, (Diele, Wohnen, Schlafen, Wohnküche, Bad + WC, Loggia);
OG: 3 Zimmer, (Diele, Wohnen, Schlafen, Wohnküche, Bad + WC., Loggia, Balkon);
DG: 2 Zimmer, (Flur, Wohnen/Schlafen, Wohnküche, Dusche + WC);
KG: Vollunterkellerung, (3 Kellerräume, Heizraum/Technik, Tankraum, Flur)